Byggebranchen
Andres erfaringer
En af årsagerne til vores blog er, at andres erfaringer allerede har vist sig at være en stor hjælp. Vi ville derfor også dele vores erfaringer. Vi læser løbende andres blogs og abonnerer nu også på Bolius, der klart kan anbefales, hvis man bygger hus. Der er mange gode råd at hente. Vi har samlet lidt af det, vi har fundet brugbart fra andres blogge. Denne post vil nok blive opdateret løbende, som vi bliver klogere. Følgende er fra nybyggerbloggen: www.kroghandersen.com, der har bygget med Interbyg. -Betal først den sidste rate på fx. 25.000, når alle fejl og mangler er udbedret (undtagen dem, der er aftalt til 1-årseftersynet). Hvis entreprenøren ikke vil…
Isobyg-konceptet – Sådan fungerer det
Isobyg Vi har haft et byggemøde med Bozel. Konceptet lyder spændende: De bygger med flamingo på inder- og ydervægge og støber beton i midten. På indervæggene sprøjter de gipsen på, så man undgår fuldspartling og samlinger. Der er flere fordele ved at vælge Isobyg hos Bozel. Fordele Den åbenlyse fordel ved Bozel er, at de er billigere. Den alternative byggestil gør, at der er frihed til at forme sit eget hus. Der er en mindsket risiko for skimmelsvamp, da der ikke er træ i fundamentet, der kan gå fugt i. Væggene er tynde, som giver flere indvendige kvadratmeter. Det giver god isolering. Ulemper Bozel bruger en ekstern entreprise, man overordnet selv…
Tålmodighed er en dyd
Grunden er vores. Nu skal vi bygge…efter vi har søgt alskens tilladelser. Vi venter på overslag fra Bozel, som forhåbentligt kan lægge grundlag for en ansøgning om landzonetilladelse. I den forbindelse har jeg ringet til kommunen, igen, for at høre, hvordan processen forløber. Jeg forestillede mig, vi kunne rive huset ned, mens vi venter på tilladelse til at bygge. Men nej. Det skal ikke være nemt. Får du en nedrivningstilladelse, kan du umiddelbart gå i gang med at rive det eksisterende hus ned. Du skal bare være opmærksom på, det ikke er sikkert, du får lov til at opføre et nyt hus, når det andet først er revet ned. Derfor…
At forhandle…
Så er vi endelig endeligt grundejere efter en lang og en smule nervepirrende forhandlingsproces. Efter vi fandt ler i grunden, bad vi om afslag på ekstrafundering og bortkørsel af jord. Sælger ønskede kun at give et mindre afslag og forringede nogle af de i købskontrakten fremsatte vilkår. Vi foreslog halv skade, men de rykkede sig ikke ud af stedet. Vi har brugt weekenden på at fundere over, hvad vi vil, og hvordan vi kommer derhen. Vi er desværre i den værst tænkelige forhandlingsposition, fordi vi mentalt er flyttet ind i et ikkeeksisterende hus på en grund, der stadig er under forhandling. Vi har derfor overvejet, hvor meget vi kan gå…
Greve Kommune
Vi er blevet opmærksomme på, at Greve Kommune kan være tunge at danse med, når det kommer til facade og tag i landzone. Efter samtale med kommunen kan det konstateres, at de generelt foreskriver, man skal bygge i landlig stil, gerne i takt med det hus, der lå på grunden før. Der er bestemte regler med hensyn til taghældning og facade, som kan betyde, vi skal forlade vores funkisdrømme. Vores plan er nu at sende en facadetegning af et hus med ensidig taghældning med mørke mursten og se, hvad kommunen siger til det. Vores grund ligger godt gemt både fra offentlig vej og naboer, så vi håber på dispensation. Yderligere står…
Jorbundsundersøgelse
Vi har nu fået foretaget jordbundsundersøgelser af Geo Syd. Det var ikke som håbet. Der ligger åbenbart et tørveområde 200 meter fra grunden som gør, at jorden er vådt ler. Det betyder, der skal ekstrafundering til samt en membran, der lukker til for fugt. Der kan ikke bygges på leret, da det giver sig. Det skal således graves op, og dele af det skal sandsynligvis køres væk, hvilket er omkostningsfuldt. Villa Kvadro, Benee og Skanlux er kommet med et overslag, der svinger lidt i prisen, men gennemsnittet er ca. 100.000 kroner til ekstrafundering. Dertil kan komme bortskaffelse af jord, hvis det ikke kan placeres på grunden. Vi forventer at forhandle…
Møde med Frydkjær – opkøbt af Skare efter konkurs i 2009
Frydkjær I forbindelse med udstillingshuset i Ringsted havde vi møde med Frydkjær. Vi snakkede, som med de andre selskaber, om vores ønsker til stil og værelsesopdeling. Yderligere satte Sten os godt ind i selskabets historie, så vi fik et indblik i firmaets konkurs i 2009 og Skares efterfølgende opkøb af Frydkjær. Frydkjær havde en model af en standardvæg stående, så vi fik indblik i, hvilken isolering de bruger, og hvordan væggene er bygget op. Om firmaet kan generelt siges, at de er lidt dyrere, men til gengæld har flere materialer med i standardudvalget, så tilvalg bliver begrænset. Til sammenligning med Skanlux har de fx både unidrain, akustiklofter, byggestrøm og væghængte…
Udstillingshuse – Utzons Alle, Diget og Viby Sjælland
Det kan anbefales at besøge udstillingshuse, før man vælger sit typehus. Det giver et langt bedre indtryk end plantegninger på nettet. Ringsted kan anbefales, da husene ligger på stribe. Her finder du: Huscompagniet, Frydkjær, Eurodan, Lind & Risør og Lasse Larsen. HusCompagniet har en opdateret side med deres udstillingshuse her. De holder typisk åbent hus søndage mellem 13 og 17. Milton Huses udstillingshuse kan findes her. I Viby og ved vejene omkring Grøndalsvej er der bygget en masse nye, fine huse, som dog er blevet solgt, men der er masser af arkitektonisk inspiration at hente. Efter at have kigget på hundredvis af plantegninger, var det godt at forholde sig til noget…
Du vil muligvis også synes om
Egenkapital & ratings for byggebranchen
Møde med Skanlux – tilbud og plantegning
Skanlux Torsdag d. 24. maj havde vi møde med Skanlux. Det var et spændende møde med nytænkning i forhold til husets placering på grunden. Få dage efter modtog vi et tilbud og en plantegning. Ud fra tilbuddet fremgik det, hvad prisen inkluderede samt nedrivning for 70.000 kr. I tillæg kom unidrain (5.000), jordvarmeanlæg (10.000), solcelleanlæg (90.000), hævet stue (80.000), væghængte toiletter (14.200), ovenlysvinduer (9.000 stk) og akustikloft i køkken/alrum (8.000). Vi sidder nu med tre overslag til sammenligning, hvor Villa Kvadros er mest fyldestgørende, da de har medregnet meget af det, de andre byggeselskaber ikke har taget højde for – endnu. D. 3. juni var vi i Nykøbing Falster for…
Møde med Villa Kvadro
Lørdag d. 19. maj 2012 havde vi møde med John fra Villa Kvadro. Vi blev klogere på en masse og har fået mange nye vinkler og ideer både til husets placering, men også form. John gjorde os opmærksom på, at solen går ned i NV ikke i V, så derfor skal huset drejes lidt i forhold til vores oprindelige tanke. Han havde mange gode ideer til anderledes byggeri, og vi venter nu optimistisk på en mail fra ham med pris og beskrivelse samt en opsamling på mødet. Efter møde med Benee og Villa Kvadro er vi overraskede over, hvor tilpasningsdygtige de er i forhold til vores behov. Det var…
Du vil muligvis også synes om
Egenkapital & ratings for byggebranchen