K96. Halvandenplan, alrum og gårdhave – plantegning i 3D

3D-plantegning af vores hus i halvandenplan med stort alrum og hyggelig gårdhave

De endelige tegninger er i hus. Se her for plan-, snit- og facadetegninger.

Vi er endt med et halvandenplanshus på 140 i grundplan og 65 m2 på første sal. Desuden har vi en værkstedsbygning til skur, værksted og overdækket terrasse. Hovedhus og værkstedsbygning er forbundet med en mur, der indkredser en gårdhave og forlænger udedagene.

Vi har som altid tegnet huset op i SketchUp for plantegning i 3D. Sådan ser den indrettede plantegning ud oppefra. (Det lille toilet til højre for hobbyrummet er sidenhen blevet omdøbt til babyværelse.)

K96 oppefra

 

I stueplan er et åbent rum i syd med køkken, spiseplads og stue for enden. Fra entréen i nord med den åbne trappe går man under en gangbro og kommer ind i køkkenet, der har loft til kip. Fra entréen er der udsyn til den store gårdhave. Til højre går trappen op til første sal. Til venstre er der indbyggede skabe.

 

K96-entre

Køkkenet består af to sider, hvor den ene udgøres af en køkkenø. Vasken placeres i kløkkenøen, og kogepladerne placeres i den faste side.

K96-kokken

 

K96 k+©kken plantegning

 

I vest ligger stuen med lavere til loftet end alrummet for hyggelig atmosfære.

 

K96-stue

 

K96-stue2

 

K96-stue3

 

Desuden indeholder stueplanen et soveværelse med tilhørende badeværelse, et bryggers med udgang og et hobbyrum til kreative sager.

På førstesal er der to lige store værelser med skrå vægge forbundet af en gangbro, der har udkig ned til alrummet. Desuden indeholder førstesalen et gæstetoilet.

Fra skitsefase til byggeansøgning med 2r Arkitekter

Fra skitsefase til byggeansøgning – At sætte første punktum

Efter to års research, udforskning af markedet og massevis af tegninger er der endelig sat sidste punktum i skitsefasen. Med hjælp fra arkitekter til de endelige tegninger er byggeansøgningen sendt af sted.

I en artikel i Bedre Hjem februar 2014 faldt vi over 2r Arkitekter, der her havde hjulpet Anne Solmer og Thomas Tuborgh Solmer med at tegne deres hus færdigt efter et uheldigt samarbejde med anden arkitekt. (Læs artiklen i Bedre Hjem februar 2014 s. 18-26 her). Vi havde brug for præcis samme hjælp og kontaktede derfor Rasmus og Rasmus fra 2r Arkitekter, som hurtigt blev interesseret i vores projekt. Vi holdt et par indledende møder for at fremvise vores seneste tegninger og gennemgå koncepterne. Efter et par uger havde de første udkast klar. Det tog et par udkast, før vi landede ved de endelige tegninger, som vi er meget tilfredse med. Arkitekterne har overordnet hjulpet os med at finde en fælles stil til det samlede byggeri og koble garagebygningen sammen med hovedhuset via en gårdhave.

Plantegning

Huset er 138 m2 i grundplan. Det er lidt mindre end oprindeligt tiltænkt, men argumentet er, at det er billigere at bygge opad end udad. Desuden har det været lettere at få plantegningen til at gå op med færre m2, og vi har i stedet fået to værelser på første sal.

 

Fra skitsefase til byggeansøgning - plan foerste

 

Facadetegninger

Fra vest kigger mand ind i en gårdhave med træer. Fra øst ses muren, der indhegner gårdhaven og forbinder hovedhuset med garagebygningen i sydøst.

 

vest east nord syd

 

Snittegning

På snittegningen ses trappen til førstesal såvel som den gangbro, der forbinder førstesalens to gavlværelser.

 

snit

 

Byggeansøgningen

Greve Byråd har den 31. marts 2014 vedtaget byggesagsbehandlingstider og servicemål for 2014 på 60 dage. Vi kan dermed forvente at få behandlet byggesagen inden for de næste 2 måneder og have byggetilladelse i starten af november. Ligeledes har det været et godt redskab at kunne indsende byggesagen via http://bygogmiljoe.dk, som Greve kommune har tilsluttet sig.

 

 

 

K82 – Højt til loftet og walkin i soveværelse

Walkin og loft til kip

Vores nyeste koncept er en skrå vestfacade for at få mest mulig aftensol på terrassen.

Plantegning

Walkin i midten, alrum forrest og værelser bagerst:

walkin

 

Entré

Fra entréen er der adgang til bryggers, gæsteværelse og et lille badeværelse bag walkin.

walkin

 

Gæsteværelse

Gæsteværelset er enkelt indrettet med dobbeltseng, skab og skrivebord. Det ligger i nordøst og vil på sigt være optimalt til børneværelse, på grund af dets afsides beliggenhed.

k82-gæsteværelse

Gæstetoilet

Det lille toilet ligger i forbindelse med gæsteværelset og indgangen, så det er let tilgængeligt til forskel fra det store toilet, der ligger i forbindelse med soveværelse.

k82-lille bad

 

Alrum

Fra entréen fører gangen ned til køkkenalrummet i sydvest med loft til kip og skrå vinkel.

k82-køkkenalrum øst

Køkkenalrummet har et stort vinduesparti og terrassedøre mod syd ud til en stor terrasse. Køkkenet har kogeø med siddepladser og er ca. fire meter langt. Der er fem meter til loftet, så der skal tænkes akustik ind i både køkken og stue.

k82-køkkenalrum vest

 

 

Stue

I forlængelse af alrummet ligger stuen gemt væk i et hjørne for fred og afslapning.

k82-stue vest

 

k82-stue øst

 

Soveværelse med walkin

Fra stuen er der indgang til soveværelset, der har walkin og eget badeværelse.

k82-soveværelse øst

k82-soveværelse syd

Badeværelset er her med to brusere, badekar og stort vindue mod øst.

walkin

 

 

Hobbyrum

Til sidst har vi et hobbyrum indrettet til kreative projekter, der samtidig indeholder en ekstra soveplads.

k82-hobbyrum nord

k82-hobbyrum øst

 

Kom endelig med kommentarer til indretning, rumplacering, etc.

K82: Energirigtigt byggeri på 165,9 m2 i Thermoplan

Energirigtigt byggeri

Det seneste koncept er et energirigtigt byggeri med teglstenen Thermoplan fra Scanoton og solceller på taget. Huset har skrå vestvendt facade og tilbygget garage. Der er 5,4 meter til loftet i køkkenalrummet, der med et stort vinduesparti får et fantastisk lysindfald.

Energirigtigt byggeri Energirigtigt byggeri

Foran stuen ligger en permanent overdækket terrasse, der går vest om huset for også at skabe uderum med aftensol. Begge tage er beklædt med cotede pandeplader.

Energirigtigt byggeri Energirigtigt byggeri

Uderum i et energirigtigt byggeri

Der er tænkt uderum med i konceptet i forbindelse med vognly. Det er endt med en garage, der ligger op ad huset, som samtidig udgør et overdækket indgangsparti. Garagen har som resten af huset gulvvarme.

Foran garagen lægges brosten for et fast underlag på den ellers meget våde grund.

Energirigtigt byggeri Energirigtigt byggeri

 

Solceller på taget af værkstedet

Solcellerne er placeret i syd på værkstedsbygningen. Denne indeholder værksted, sauna og opbevaringsskur.

Energirigtigt byggeri

K70 – 169 m2 ensidig taghældning mod øst, overdækket terrasse

K70 er på 169 m2 og har overdækket terrasse på 29 m2 mod sydvest.

Der er ensidig taghældning fra øst mod vest på 4 grader. Den går fra en loftshøjde i øst på 2400 mm (hvor der er soveværelse mm.) til 3700 mm i vest.

Skur og carport er samme koncept som altid.

De fleste billeder er taget med skyggefald og sol 15 juli kl 20:00

2 af dem er med februar-middagssol.
 
k70 februar middagssol fra syd k70 februar middagssol fra vest k70 med aftenssol fra nordvest k70 med aftenssol fra syd med skur k70 med aftenssol fra syd vest k70 med aftenssol fra vest k70 med aftenssol set fra værksted k70 med skygger fra syd

K64 – aftensol på vestsiden. Værksted i sydøst.

Trimble Sketchup kan beregne, præcist hvordan solen står på et givent tidspunkt.

Aftensol

Sådan her ser det ud en juni aften (12 juni kl. 19:50)
K60-med skygge birdview

Nyeste udkast

– Hovedhus 160 m2
– Garage 25 m2
– Værksted/skur 38 m2 (+12m2 overdækket terrasse)
 

K60-nordeast K60-syd

 
Indretning:
3-4 værelser
2 badeværelser
1 køkkenalrum
1 stue
1 bryggers
1 indgang
 
K64 interieur
 
 
Der er skydedør fra alrum til fjernsynsstue. I alrummet er der madkammer i nordøst. Hobbyrummet skal have et vindue eller franskedøre ud til alrummet for lys. Soveværelset har tilknyttet skab og badeværelse med badekar.  Gæsteværelse/børneværelse ligger i nordvest med indgang fra bryggers for privatliv. Ligeledes er der tilknyttet et toilet til bryggersafdelingen. Der er indbygget skabsplads i bryggers og entre for mest mulig opbevaring.
 
 

Thermoplan: Vi vil bygge hus med teglblokken thermoplan

Thermoplan

Teglblokken Thermoplan fra Scanoton er selvisolerende og fri for giftstoffer. Man har bygget huse med blokken i Sydeuropa de sidste 30-40 år, men den er stadig relativt ukendt i Danmark. Det skal vi have lavet om på.

porotherm

I vores jagt på det rigtige hus har vi besøgt adskillige typehuse, både almindelige og passivhuse. Vi har holdt møder med typehusfirmaer, entreprenører, byggeledere, håndværkere, arkitekter mfl. og gjort os en masse overvejelser. På baggrund af den erfaring er vi kommet frem til en fantastisk beslutning: Vi skal bygge hus med Thermoplan fra Scanoton.

 

Hvad er Thermoplan?

 

Teglblokken Thermoplan er en isolerende teglsten, der består af ler, sand og vand og brændes ved ca. 940 °C. Hulrummene i blokken isolerer, da det er stilstående luft, og du har hverken brug for ekstra isolering eller dampspærre.

Thermoplan

 

 

 

 

 

 

I Tyskland bygger de over 80% af deres huse med porotherm. På det danske marked leverer både Scanoton og Wienerberger teglblokken. Endvidere kan nævnes den tyske leverandør JUWÖ.

Blokken indeholder ingen giftstoffer og efterlader ingen CO2-aftryk. Det giver det perfekte indeklima, når huset har mulighed for at ånde. Du slipper for automatiske ventilationssystemer og tung og tæt luft, som ofte er tilfældet i nybyggede huse.

 

Fordele ved Thermoplan:

  • Fugt kan vandre igennem, så du undgår skimmel
  • Byggeprocessen er hurtigere end ved normale mursten
  • Stenen optager og afgiver varme. Det giver et godt indeklima sommer og vinter
  • Sten og mørtel er naturmateriale
  • Stenene er lette at beskære. Du kan forme du hus, som du vil

 

Ydervægge

Ydervæggene består af blokke på enten 36,5 cm eller 42,5 cm. De har en U-værdi på helt ned til 0,19 W/m2K. De sættes sammen med en speciel limmørtel i én enkel arbejdsproces.

porotherm

 

Indervægge

Indervæggene kan også bygges op af Thermoplan. Her kan du vælge 10 cm, 11,5 cm eller 17,5 cm. Vi har valgt 10 cm for at få flere indvendige m2. De er en del af konstruktionen og er alle bærende, så hvis man ønsker at flytte rundt på sine skillevægge på sigt, bør man ikke vælge Thermoplan indvendigt.

Der er forskellige muligheder for behandling af indervægge. Du kan sætte gipsplader op, fuldspartle med mørtel eller trække gipspuds på. De sidste to muligheder giver et råt finish.

porotherm

porotherm indervæg

Indervæg, der mures op

 

 

 

 

 

 

De forskellige leverandører

Forskellen på Wienerberger og Scanotons teglsblokke er umiddelbart, at Wienerbergers sten er opbygget anderledes og derfor har en højere U-værdi. Scanotons sten har zigzaggede hulrum, hvorfor varme og kulde er længere om at blive transporteret (derved en lavere U-værdi).

 

For mere viden:

Læs i øvrigt vores blogpost om arkitekterne Nini Leimand og Kåre Rønnes hus bygget af Porotherm fra Wienerberger.

Besøg Scanotons hjemmeside for at læse om de forskellige størrelser blokke og materialets værdier.

Her en video, der viser, hvordan man bygger et hus op med teglblokkene.

 

Vores erfaring med Nyt Hjem

Nyt Hjem

Kort beskrivelse af vores erfaring med Nyt Hjem

Vi har nu, efter seks uger, fire mails og otte forgæves opkald fået svar. De kan/vil ikke bygge vores hus med det argument, at kommunen ikke vil tillade det.

Kristoffer fra Nyt Hjem sagde under mødet til os, at han gerne så, vi ikke selv arbejdede videre med projektet, før vi havde set deres tegninger. Det har så medført seks ugers stilhed i begge lejre.

Konklusion

Vi kan på baggrund af vores erfaring med Nyt Hjem ikke anbefale dem, trods de ellers fine huse, de har i deres katalog.

 

Indledende byggemøder: møde med Nyt Hjem

Møde med Nyt Hjem

møde med Nyt Hjem

OPDATERING

Desværre kan vi ikke anbefale Nyt Hjem. Se hvorfor i denne post.

Mandag d. 25. marts havde vi møde med Nyt Hjem’s sælger Kristoffer.

Vi havde fået firmaet anbefalet af et andet par, der også bygger hus i Greve Kommune. Vi fik deres katalog tilsendt for otte måneder siden, og vi har besøgt deres udstillingshus på Utzons Alle, men har altså af en eller anden grund ikke kontaktet dem før nu.

Mødet var spændende, og/men vi fik endnu engang bekræftet, at typehuse er typehuse, ikke individuelt designede “arkitekt”-huse.

Vi kiggede en masse af vores ideer og tegninger igennem med Kristoffer, som var positiv og lyttende. Han kom med foreslag til, hvordan man kunne bruge vores tegninger til at bygge deres huse.

En kæmpe fordel ved Nyt Hjem, ud over deres flotte design, er, at de har betaling ved indflytning. Derved behøver banken ikke stille en byggekredit til rådighed, og vi kan vente med at optage det endelige realkreditlån.

Indledende byggemøder: Vores erfaring med InterHuse.

 

interhuse

 

 

Interhuse er ifølge dem selv “et mindre firma, som opfører 12-15 individuelle enfamiliehuse om året på Fyn og Sjælland.” Direktør Preben Maimann er selv bosiddende i Thailand og pendler frem og tilbage, når det er nødvendigt.

Vi har efter besøg i InterHuses udstillingshus på Utzons Alle haft møde med Preben, og mødet gik fint. Vi fik diskuteret mulighederne og vores ønsker. Preben virkede fornuftig og nede på jorden, og vi fik et godt indryk af firmaet. Han var umiddelbart åben over for alternative løsninger og lå ikke fast på en bestemt byggestil.

Opfølgning
Preben lovede at udregne en pris på baggrund af mødet og de tegninger, han havde fået, og vende tilbage til os. Desværre skete det ikke, og selvom vi forgæves har ringet og skrevet til Preben efterfølgende, har vi intet hørt. Det er rigtig ærgerligt, og vi kan på baggrund af vores erfaringer ikke anbefale Interhuse som samarbejdspartner, når der skal bygges nyt hus.