• Byggebranchen,  Forhandling,  Love og regler,  Tilbud

    Udbudsmateriale – Sådan laver du det selv

    Udbudsmateriale Et udbudsmateriale er det stykke arbejde, der danner grundlag for entreprenørens tilbud. Det laves typisk af arkitekter, ingeniører eller bygningskonstruktører, men du kan give dig i kast med det selv, hvis du er detaljeorienteret og har styr på byggeprojektets forskellige faser. Opbygning af et udbudsmateriale Udbudsmaterialet består hovedsageligt af fem dele:  Et udbudsbrev  En byggesagsbeskrivelse  En fagbeskrivelse  En tilbudsliste  En tegningsliste 1. Udbudsbrevet Det skal fremgå af udbudsbrevet, hvem der er bygherre(r), adressen på byggeprojektet, en liste over de dokumenter, dit udbudsmateriale indeholder, hvem tilbudet skal sendes til og en tidsplan. Desuden bør du formulere, at du forventer, tilbudsgiveren efterkontrollerer det fremsendte materiale, så du er sikker på, at samtlige dokumenter danner grundlag for tilbuddet. 2. Byggesagsbeskrivelse…

  • Forhandling,  Kommunale sysler,  Koncepter

    Fra skitsefase til byggeansøgning med 2r Arkitekter

    Fra skitsefase til byggeansøgning – At sætte første punktum Efter to års research, udforskning af markedet og massevis af tegninger er der endelig sat sidste punktum i skitsefasen. Med hjælp fra arkitekter til de endelige tegninger er byggeansøgningen sendt af sted. I en artikel i Bedre Hjem februar 2014 faldt vi over 2r Arkitekter, der her havde hjulpet Anne Solmer og Thomas Tuborgh Solmer med at tegne deres hus færdigt efter et uheldigt samarbejde med anden arkitekt. (Læs artiklen i Bedre Hjem februar 2014 s. 18-26 her). Vi havde brug for præcis samme hjælp og kontaktede derfor Rasmus og Rasmus fra 2r Arkitekter, som hurtigt blev interesseret i vores projekt. Vi holdt…

  • Forhandling

    At forhandle…

    Så er vi endelig endeligt grundejere efter en lang og en smule nervepirrende forhandlingsproces. Efter vi fandt ler i grunden, bad vi om afslag på ekstrafundering og bortkørsel af jord. Sælger ønskede kun at give et mindre afslag og forringede nogle af de i købskontrakten fremsatte vilkår. Vi foreslog halv skade, men de rykkede sig ikke ud af stedet. Vi har brugt weekenden på at fundere over, hvad vi vil, og hvordan vi kommer derhen. Vi er desværre i den værst tænkelige forhandlingsposition, fordi vi mentalt er flyttet ind i et ikkeeksisterende hus på en grund, der stadig er under forhandling. Vi har derfor overvejet, hvor meget vi kan gå…

  • Forhandling

    Møde med advokat

    Vi har nu haft første (og måske eneste) møde med advokaten. Vi skulle snakke advokatforbeholdet igennem, og hvad tillægget skulle indeholde. Det indebærer blandt andet forbehold for jordbundsundersøgelser og byggeprojektet generelt. Det indeholder også en overtagelsesfrist, der er rykket tre måneder frem, så vi først skal betale for grunden d. 1/9, men får råderet via en fuldmagt fra sælger. Vi kan derfor bruge de måneder til at indhente nedrivnings- og byggetilladelser og først og fremmest lave jordbundsundersøgelser for at sikre, vi overhovedet kan bygge på grunden, og hvad det kræver. Vi har betalt de første 70.000 til sælger (ejendomsmægleren) og får forventeligt stillet en bankgaranti inden onsdag næste uge, så…