• Byggebranchen,  Forhandling,  Love og regler,  Tilbud

    Udbudsmateriale – Sådan laver du det selv

    Udbudsmateriale Et udbudsmateriale er det stykke arbejde, der danner grundlag for entreprenørens tilbud. Det laves typisk af arkitekter, ingeniører eller bygningskonstruktører, men du kan give dig i kast med det selv, hvis du er detaljeorienteret og har styr på byggeprojektets forskellige faser. Opbygning af et udbudsmateriale Udbudsmaterialet består hovedsageligt af fem dele:  Et udbudsbrev  En byggesagsbeskrivelse  En fagbeskrivelse  En tilbudsliste  En tegningsliste 1. Udbudsbrevet Det skal fremgå af udbudsbrevet, hvem der er bygherre(r), adressen på byggeprojektet, en liste over de dokumenter, dit udbudsmateriale indeholder, hvem tilbudet skal sendes til og en tidsplan. Desuden bør du formulere, at du forventer, tilbudsgiveren efterkontrollerer det fremsendte materiale, så du er sikker på, at samtlige dokumenter danner grundlag for tilbuddet. 2. Byggesagsbeskrivelse…

  • Byggebranchen,  Rådgivere,  Økonomi & Finansiering

    Hvilken entrepriseform skal man vælge?

      Entrepriseformer Der findes tre forskellige entrepriseformer. En fagentreprise, en hovedentreprise og en totalentreprise. Når man ønsker at bygge et nyt hus, skal man som bygherre beslutte sig for, hvilken entrepriseform man ønsker. Der er fordele og ulemper ved alle tre entrepriseformer. De primære forskelle er økonomi og projektering. Fagentreprise Når du vælger en fagentreprise, bliver du som bygherre ansvarlig for projektledelse under byggeriet. Du skal selv indhente tilbud fra de forskellige underentreprenører, sørge for en tidsplan og at den overholdes og desuden føre tilsyn, medmindre en ekstern rådgivende enhed ansættes til dette. Fordelene ved en fagentreprise er, at du kan holde priserne nede, blandt andet fordi du selv projektstyrer. Der…

  • Love og regler

    Hvad er forskellen på byggeloven, BR10 og planloven?

      Når man bygger, uanset om det er selvbyg, typehus e.l., er der forskellige love og reglementer, man skal overholde. Dette inkluderer byggeloven, herunder bygningsreglementet, såvel som planloven. I korte træk formulerer byggeloven de overordnede regler på byggeområdet. Disse regler uddybes i bygningsreglementet. Planloven indeholder de generelle bestemmelser om landets opdeling i by-, landzoner og sommerhusområder såvel som kommuneplanlægning. Byggeloven Byggeloven, der blev vedtaget i 1998 og senest er ændret i 2010, er den rammelov, der beskriver de overordnede regler og blandt andet sikrer byggeriet i forhold til brand, sikkerhed og sundhed samt udbedring af byggeskader. Loven er endvidere til for at fremme arkitektonisk kvalitet og for at modvirke unødvendigt ressource- og råstofforbrug unger byggeriet. Loven…

  • Forhandling,  Kommunale sysler,  Koncepter

    Fra skitsefase til byggeansøgning med 2r Arkitekter

    Fra skitsefase til byggeansøgning – At sætte første punktum Efter to års research, udforskning af markedet og massevis af tegninger er der endelig sat sidste punktum i skitsefasen. Med hjælp fra arkitekter til de endelige tegninger er byggeansøgningen sendt af sted. I en artikel i Bedre Hjem februar 2014 faldt vi over 2r Arkitekter, der her havde hjulpet Anne Solmer og Thomas Tuborgh Solmer med at tegne deres hus færdigt efter et uheldigt samarbejde med anden arkitekt. (Læs artiklen i Bedre Hjem februar 2014 s. 18-26 her). Vi havde brug for præcis samme hjælp og kontaktede derfor Rasmus og Rasmus fra 2r Arkitekter, som hurtigt blev interesseret i vores projekt. Vi holdt…

  • Leverandører,  Materiale

    Thermoplan: Vi vil bygge hus med teglblokken thermoplan

    Thermoplan Teglblokken Thermoplan fra Scanoton er selvisolerende og fri for giftstoffer. Man har bygget huse med blokken i Sydeuropa de sidste 30-40 år, men den er stadig relativt ukendt i Danmark. Det skal vi have lavet om på. I vores jagt på det rigtige hus har vi besøgt adskillige typehuse, både almindelige og passivhuse. Vi har holdt møder med typehusfirmaer, entreprenører, byggeledere, håndværkere, arkitekter mfl. og gjort os en masse overvejelser. På baggrund af den erfaring er vi kommet frem til en fantastisk beslutning: Vi skal bygge hus med Thermoplan fra Scanoton.   Hvad er Thermoplan?   Teglblokken Thermoplan er en isolerende teglsten, der består af ler, sand og vand og brændes ved…

  • Typehusfirmaer

    Vores erfaring med Nyt Hjem

    Kort beskrivelse af vores erfaring med Nyt Hjem Vi har nu, efter seks uger, fire mails og otte forgæves opkald fået svar. De kan/vil ikke bygge vores hus med det argument, at kommunen ikke vil tillade det. Kristoffer fra Nyt Hjem sagde under mødet til os, at han gerne så, vi ikke selv arbejdede videre med projektet, før vi havde set deres tegninger. Det har så medført seks ugers stilhed i begge lejre. Konklusion Vi kan på baggrund af vores erfaring med Nyt Hjem ikke anbefale dem, trods de ellers fine huse, de har i deres katalog.  

  • Typehusfirmaer

    Indledende byggemøder: møde med Nyt Hjem

    Møde med Nyt Hjem OPDATERING Desværre kan vi ikke anbefale Nyt Hjem. Se hvorfor i denne post. Mandag d. 25. marts havde vi møde med Nyt Hjem’s sælger Kristoffer. Vi havde fået firmaet anbefalet af et andet par, der også bygger hus i Greve Kommune. Vi fik deres katalog tilsendt for otte måneder siden, og vi har besøgt deres udstillingshus på Utzons Alle, men har altså af en eller anden grund ikke kontaktet dem før nu. Mødet var spændende, og/men vi fik endnu engang bekræftet, at typehuse er typehuse, ikke individuelt designede “arkitekt”-huse. Vi kiggede en masse af vores ideer og tegninger igennem med Kristoffer, som var positiv og lyttende. Han kom…

  • Byggebranchen,  Typehusfirmaer

    Indledende byggemøder: Vores erfaring med InterHuse.

          Interhuse er ifølge dem selv “et mindre firma, som opfører 12-15 individuelle enfamiliehuse om året på Fyn og Sjælland.” Direktør Preben Maimann er selv bosiddende i Thailand og pendler frem og tilbage, når det er nødvendigt. Vi har efter besøg i InterHuses udstillingshus på Utzons Alle haft møde med Preben, og mødet gik fint. Vi fik diskuteret mulighederne og vores ønsker. Preben virkede fornuftig og nede på jorden, og vi fik et godt indryk af firmaet. Han var umiddelbart åben over for alternative løsninger og lå ikke fast på en bestemt byggestil. Opfølgning Preben lovede at udregne en pris på baggrund af mødet og de tegninger, han…

  • Andres erfaringer,  Links

    Nybyggerne – blogge med erfaring i nybyg

    Nybyggerne, der blogger om alt fra typehuse til arkitekttegnede villaer Vi har samlet inspirerende blogge fra nybyggerne i Danmark. Der er både typehuse og arkitekttegnede huse. Bloggene beskriver byggefasen både før, under og efter og deler deres gode og mindre gode erfaringer.   Højmosevej Andreas og Tina byggede i 2013 et fuldmuret Huscompagniet hus. Hele processen fra nedrivning til byggemøder til nøglefærdigt hus er veldokumenteret på deres fine blog med masser af billeder.     Familien Hannibal Rosenkær Familien påbegyndte deres byggeprojekt af et fuldmuret enfamilieshus i Odense i efteråret 2014. De entrerede med Preben Jørgensen Huse A/S. Der er gode detaljer og inspiration at hente. Et byggeprojekt Dette byggeprojekt begyndte i starten af…

  • Indretning,  Typehusfirmaer

    Utzons Allé – Odense

      På vej tilbage fra Middelfart lagde vi oplagt ruten forbi Utzons Allé uden for Odense. Her er der mulighed for at besøge InterHuse, Eurodan-huse, Nyt Hjem og Huscompagniet. Vi blev umiddelbart mest inspireret af InterHuse, både fordi vi ikke er stødt på firmaet før, men naturligvis også på grund af deres løsninger og firmaets opbygning. Firmaet er tre år gammelt, og de bygger, ifølge dem selv, omkring 10-12 huse i Danmark om året. Vi afventer nu svar fra firmaets direktør Preben Maimann for et fremtidigt møde. Vi hører gerne fra andre, der har erfaring med dette firma.   InterHuse-huset i Odense 5 graders taghældning ca. 165 m2 4 værelser…