• Love og regler

    Hvad er forskellen på byggeloven, BR10 og planloven?

      Når man bygger, uanset om det er selvbyg, typehus e.l., er der forskellige love og reglementer, man skal overholde. Dette inkluderer byggeloven, herunder bygningsreglementet, såvel som planloven. I korte træk formulerer byggeloven de overordnede regler på byggeområdet. Disse regler uddybes i bygningsreglementet. Planloven indeholder de generelle bestemmelser om landets opdeling i by-, landzoner og sommerhusområder såvel som kommuneplanlægning. Byggeloven Byggeloven, der blev vedtaget i 1998 og senest er ændret i 2010, er den rammelov, der beskriver de overordnede regler og blandt andet sikrer byggeriet i forhold til brand, sikkerhed og sundhed samt udbedring af byggeskader. Loven er endvidere til for at fremme arkitektonisk kvalitet og for at modvirke unødvendigt ressource- og råstofforbrug unger byggeriet. Loven…

  • DIY,  Have

    Højbede i genbrugsmateriale

    Højbede Vi har bygget højbede på 140 x 240 i genbrugsmaterialer. Den eneste udgiftspost var leje af havefræser. Materiale Ubehandlede brædder Stolper Havefræser Sand Fliser Arbejdsproces Vi målte og markede det valgte område og løb det over med en havefræser (lejet i Silvan til 280 kr.) Efterfølgende fjernede vi de løse rødder fra den kultiverede jord og gravede render til brædderne og huller til stolperne. De tre kasser blev skruet sammen og placeret ved siden af hinanden med 42 cm mellemrum. (Målet passer til de fliser, vi havde liggende). Vi fjernede jorden imellem højbedene for at komme ned i højden og samtidig gøre plads til fliserne. Vi læssede sand ud i…

  • Indretning,  Koncepter

    K96. Halvandenplan, alrum og gårdhave – plantegning i 3D

    3D-plantegning af vores hus i halvandenplan med stort alrum og hyggelig gårdhave De endelige tegninger er i hus. Se her for plan-, snit- og facadetegninger. Vi er endt med et halvandenplanshus på 140 i grundplan og 65 m2 på første sal. Desuden har vi en værkstedsbygning til skur, værksted og overdækket terrasse. Hovedhus og værkstedsbygning er forbundet med en mur, der indkredser en gårdhave og forlænger udedagene. Vi har som altid tegnet huset op i SketchUp for plantegning i 3D. Sådan ser den indrettede plantegning ud oppefra. (Det lille toilet til højre for hobbyrummet er sidenhen blevet omdøbt til babyværelse.)   I stueplan er et åbent rum i syd med køkken, spiseplads…

  • Forhandling,  Kommunale sysler,  Koncepter

    Fra skitsefase til byggeansøgning med 2r Arkitekter

    Fra skitsefase til byggeansøgning – At sætte første punktum Efter to års research, udforskning af markedet og massevis af tegninger er der endelig sat sidste punktum i skitsefasen. Med hjælp fra arkitekter til de endelige tegninger er byggeansøgningen sendt af sted. I en artikel i Bedre Hjem februar 2014 faldt vi over 2r Arkitekter, der her havde hjulpet Anne Solmer og Thomas Tuborgh Solmer med at tegne deres hus færdigt efter et uheldigt samarbejde med anden arkitekt. (Læs artiklen i Bedre Hjem februar 2014 s. 18-26 her). Vi havde brug for præcis samme hjælp og kontaktede derfor Rasmus og Rasmus fra 2r Arkitekter, som hurtigt blev interesseret i vores projekt. Vi holdt…

  • Indretning,  Koncepter

    K82 – Højt til loftet og walkin i soveværelse

    Walkin og loft til kip Vores nyeste koncept er en skrå vestfacade for at få mest mulig aftensol på terrassen. Plantegning Walkin i midten, alrum forrest og værelser bagerst:   Entré Fra entréen er der adgang til bryggers, gæsteværelse og et lille badeværelse bag walkin.   Gæsteværelse Gæsteværelset er enkelt indrettet med dobbeltseng, skab og skrivebord. Det ligger i nordøst og vil på sigt være optimalt til børneværelse, på grund af dets afsides beliggenhed. Gæstetoilet Det lille toilet ligger i forbindelse med gæsteværelset og indgangen, så det er let tilgængeligt til forskel fra det store toilet, der ligger i forbindelse med soveværelse.   Alrum Fra entréen fører gangen ned til…

  • Koncepter

    K82: Energirigtigt byggeri på 165,9 m2 i Thermoplan

    Energirigtigt byggeri Det seneste koncept er et energirigtigt byggeri med teglstenen Thermoplan fra Scanoton og solceller på taget. Huset har skrå vestvendt facade og tilbygget garage. Der er 5,4 meter til loftet i køkkenalrummet, der med et stort vinduesparti får et fantastisk lysindfald. Foran stuen ligger en permanent overdækket terrasse, der går vest om huset for også at skabe uderum med aftensol. Begge tage er beklædt med cotede pandeplader. Uderum i et energirigtigt byggeri Der er tænkt uderum med i konceptet i forbindelse med vognly. Det er endt med en garage, der ligger op ad huset, som samtidig udgør et overdækket indgangsparti. Garagen har som resten af huset gulvvarme. Foran garagen lægges brosten…

  • Indretning,  Koncepter

    K64 – aftensol på vestsiden. Værksted i sydøst.

    Trimble Sketchup kan beregne, præcist hvordan solen står på et givent tidspunkt. Aftensol Sådan her ser det ud en juni aften (12 juni kl. 19:50) Nyeste udkast – Hovedhus 160 m2 – Garage 25 m2 – Værksted/skur 38 m2 (+12m2 overdækket terrasse)     Indretning: 3-4 værelser 2 badeværelser 1 køkkenalrum 1 stue 1 bryggers 1 indgang       Der er skydedør fra alrum til fjernsynsstue. I alrummet er der madkammer i nordøst. Hobbyrummet skal have et vindue eller franskedøre ud til alrummet for lys. Soveværelset har tilknyttet skab og badeværelse med badekar.  Gæsteværelse/børneværelse ligger i nordvest med indgang fra bryggers for privatliv. Ligeledes er der tilknyttet et toilet…

  • Typehusfirmaer

    Vores erfaring med Nyt Hjem

    Kort beskrivelse af vores erfaring med Nyt Hjem Vi har nu, efter seks uger, fire mails og otte forgæves opkald fået svar. De kan/vil ikke bygge vores hus med det argument, at kommunen ikke vil tillade det. Kristoffer fra Nyt Hjem sagde under mødet til os, at han gerne så, vi ikke selv arbejdede videre med projektet, før vi havde set deres tegninger. Det har så medført seks ugers stilhed i begge lejre. Konklusion Vi kan på baggrund af vores erfaring med Nyt Hjem ikke anbefale dem, trods de ellers fine huse, de har i deres katalog.  

  • Typehusfirmaer

    Indledende byggemøder: møde med Nyt Hjem

    Møde med Nyt Hjem OPDATERING Desværre kan vi ikke anbefale Nyt Hjem. Se hvorfor i denne post. Mandag d. 25. marts havde vi møde med Nyt Hjem’s sælger Kristoffer. Vi havde fået firmaet anbefalet af et andet par, der også bygger hus i Greve Kommune. Vi fik deres katalog tilsendt for otte måneder siden, og vi har besøgt deres udstillingshus på Utzons Alle, men har altså af en eller anden grund ikke kontaktet dem før nu. Mødet var spændende, og/men vi fik endnu engang bekræftet, at typehuse er typehuse, ikke individuelt designede “arkitekt”-huse. Vi kiggede en masse af vores ideer og tegninger igennem med Kristoffer, som var positiv og lyttende. Han kom…

  • Byggebranchen,  Typehusfirmaer

    Indledende byggemøder: Vores erfaring med InterHuse.

          Interhuse er ifølge dem selv “et mindre firma, som opfører 12-15 individuelle enfamiliehuse om året på Fyn og Sjælland.” Direktør Preben Maimann er selv bosiddende i Thailand og pendler frem og tilbage, når det er nødvendigt. Vi har efter besøg i InterHuses udstillingshus på Utzons Alle haft møde med Preben, og mødet gik fint. Vi fik diskuteret mulighederne og vores ønsker. Preben virkede fornuftig og nede på jorden, og vi fik et godt indryk af firmaet. Han var umiddelbart åben over for alternative løsninger og lå ikke fast på en bestemt byggestil. Opfølgning Preben lovede at udregne en pris på baggrund af mødet og de tegninger, han…